VPR – HOẠT ĐỘNG HỢP TÁC KINH DOANH
PHẦN 1: TỔNG QUAN VỀ CHƯƠNG TRÌNH HỢP TÁC KINH DOANH
Năng lực của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Quản lý Điều hành các dự án Việt Nam (VPR.,JSC | VPR | VPR – GLG Vietnam) đã được thể hiện trong Hồ sơ Công ty và đăng tải công khai trên Website chính thức của Công ty (https://capitalmanagement.com.vn) và/hoặc kính đề nghị Quý Đối tác và Khách hàng kiểm tra thông qua Cơ quan Nhà nước và các kênh chính thức của Chính phủ Vương Quốc Anh và Chính phủ Việt Nam trước khi đề xuất VPR hợp tác kinh doanh.
VPR sẽ tập trung hợp tác kinh doanh cho các dự án tại Việt Nam thuộc các lĩnh vực sau:
- Bất động sản: Khu đô thị sinh thái thông minh; Khu biệt thự & shophouses; Tổ hợp văn phòng, chung cư và trung tâm thương mại; Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, Resort; v.v…;
- Cầu – Đường cao tốc – Cảng biển – Sân bay & Hàng không;
- Khu công nghiệp công nghệ cao;
- Nông nghiệp sạch công nghệ cao;
- Sản xuất | Kinh doanh Thương mại | Khai thác khoáng sản;
- Y tế – Bệnh viện – Viện dưỡng lão;
- Giáo dục;
- Tổ hợp công viên xanh, vui chơi giải trí;
- Năng lượng & dầu khí.
Những nhu cầu vốn sau đây sẽ KHÔNG được hợp tác kinh doanh:
- Mua sắm các tài sản và các chi phí hình thành nên tài sản mà Pháp luật cấm mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi.
- Thanh toán các chi phí cho việc thực hiện các giao dịch mà Pháp luật cấm.
- Đáp ứng nhu cầu tài chính của các giao dịch mà Pháp luật cấm.
ĐẶC ĐIỂM
Đây là chương trình hỗ trợ dành cho Doanh nghiệp/Hợp tác xã với mục đích là hỗ trợ cho tất cả các dự án tại Việt Nam nhằm đảm bảo phát triển kinh tế và xã hội của đất nước.
TIÊU CHÍ, ĐIỀU KIỆN CHUNG ĐỂ ĐƯỢC XEM XÉT CẤP VỐN
Hồ sơ dự án và Hồ sơ Doanh nghiệp Chủ Dự án phải được Doanh Nghiệp/Hợp tác xã trực tiếp gửi đến Bộ phận Tiếp nhận và Thẩm định của VPR là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ NICOS Việt Nam (viết tắt: NICOS Việt Nam) (đây là một trong những Công ty Thành viên/Công ty Thành viên của VPR) để được thẩm tra, thẩm định cũng như phải được NICOS Việt Nam (Bộ phận Thẩm định) có tờ trình báo cáo lên Ban Tổng Giám đốc của VPR về việc Chủ Dự án (Doanh nghiệp/Hợp tác xã) đã đáp ứng được các tiêu chí hợp tác kinh doanh của VPR cũng như theo quy định của Pháp luật Việt Nam.
Chủ Dự án (Doanh nghiệp/Hợp tác xã) phải:
- Có đầy đủ các điều kiện về pháp luật, hành vi dân sự, v.v… và phải chịu trách nhiệm về các hành vi của mình theo quy định của Pháp luật Việt Nam.
- Có năng lực vận hành, quản lý, điều hành hoạt động sản xuất – kinh doanh của Doanh nghiệp/Hợp tác xã.
- Có cấu trúc vốn tối ưu.
- Sử dụng vốn hợp tác kinh doanh đúng mục đích như Chủ Dự án đã nêu trong Đơn đề nghị VPR hợp tác kinh doanh.
- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật để bảo đảm khoản tiền được sử dụng theo quy định của VPR và Pháp luật Việt Nam.
- Ngoại tệ cấp vốn: US$.
- Có tổng mức đầu tư dự án: Từ 20 triệu USD trở lên.
- Chủ Dự án phải có một Khoản Đối ứng bằng Tiền là 20%/tổng mức đầu tư. Tuy nhiên nếu Chủ Dự án không có đủ tiền 20% đối ứng, Chủ Dự án đề xuất VPR sẽ có giải pháp hỗ trợ cho phù hợp với khả năng tài chính của Chủ Dự án.
- VPR sẽ thu vốn hợp tác kinh doanh đã cấp và lãi bằng US$ hoặc VNĐ với tỷ giá tương đương US$ bán ra tại thời điểm Chủ Dự án hoàn trả vốn thông qua chuyển khoản hoặc tiền mặt hoặc trả bằng sản phẩm hình thành từ nguồn vốn hợp tác kinh doanh của VPR. (Riêng phương án “trả bằng sản phẩm” chỉ áp dụng đối với các Dự án Bất động sản như Khu đô thị; Khu biệt thự & shophouses; Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, Resort; v.v…).
- VPR sẽ ủy quyền cho Ngân hàng đang quản lý tài khoản của VPR (Ngân hàng UOB (United Overseas Bank (Vietnam) Ltd)) quản lý, giải ngân, giám sát quá trình sử dụng và thu hồi vốn cho VPR. Phí quản lý nguồn vốn do Chủ Dự án chi trả trực tiếp cho Ngân hàng. Biểu phí sẽ theo quy định của Ngân hàng quản lý nguồn vốn và theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nếu có.
QUY TRÌNH CHUNG
- Thực hiện các thủ tục nộp hồ sơ thông qua Email. Chủ Dự án (Doanh nghiệp/Hợp tác xã) trực tiếp gửi hồ sơ bằng Email của mình đến NICOS Việt Nam theo Bộ Quy trình Hướng dẫn của VPR để được kiểm tra hồ sơ ban đầu.
- Khi có kết quả kiểm tra, NICOS Việt Nam sẽ gửi thông báo đến Chủ Dự án để Chủ Dự án biết. Nếu Chủ Dự án tiếp tục hợp tác, NICOS Việt Nam sẽ gửi Hợp đồng Khoán việc về việc thẩm định hồ sơ dự án và hồ sơ Doanh nghiệp Chủ Dự án để Chủ Dự án xem xét và ký Hợp đồng này để bộ phận nghiệp vụ của NICOS VIỆT NAM tiến hành các bước thẩm tra, thẩm định và hoàn thiện cho Chủ Dự án các hạng mục chưa phù hợp với các tiêu chí hợp tác kinh doanh của VPR để dự án của Doanh nghiệp/Hợp tác xã được phê duyệt về mặt chủ trương.
Xin Lưu ý:
- VPR chỉ thụ lý và phê duyệt về mặt chủ trương khi Hồ sơ dự án và Hồ sơ Doanh nghiệp Chủ Dự án đã được NICOS Việt Nam thẩm tra, thẩm định và đã có tờ trình báo cáo lên VPR về việc các hạng mục của hồ sơ dự án đã đủ điều kiện theo quy định.
- Sau khi NICOS Việt Nam thẩm tra, thẩm định xong nhưng bộ hồ sơ dự án của Doanh nghiệp/Hợp tác xã chưa đủ điều kiện để VPR xem xét phê duyệt, nếu Chủ Dự án đề xuất, NICOS Việt Nam sẽ hỗ trợ giới thiệu Đơn vị hoàn thiện hồ sơ cho Chủ Dự án.
- Sau khi hồ sơ đã hoàn thiện, Chủ Dự án sẽ sắp xếp và gửi lại cho NICOS Việt Nam theo danh mục hồ sơ đã được hướng dẫn để thẩm định lại một lần nữa. Nếu hồ sơ dự án của Chủ Dự án đã đủ điều kiện, NICOS Việt Nam sẽ thông báo cho Chủ Dự án biết để Chủ Dự án gửi lên VPR để VPR phê duyệt chủ trương.
CHI TIẾT VỀ HÌNH THỨC HỢP TÁC KINH DOANH
- Chủ Dự án phải có một khoản đối ứng bằng Tiền là 20%/tổng mức đầu tư. Tuy nhiên nếu Chủ Dự án không có đủ 20% đối ứng, nếu Chủ Dự án đề xuất VPR sẽ có giải pháp khác hỗ trợ cho phù hợp với khả năng tài chính của Chủ Dự án.
- Thời gian đối ứng: VPR sẽ đề nghị Ngân hàng lưu giữ khoản đối ứng này dưới sự giám sát của VPR trong suốt thời gian ân hạn và thời gian xây dựng dự án.
- Tổng mức vốn hợp tác kinh doanh mà VPR sẽ cấp lên đến 100%/tổng mức đầu tư của dự án (theo phê duyệt của VPR tại thời điểm cấp vốn).
- Thời gian hợp tác kinh doanh: từ 10-25 năm tùy theo phương án sử dụng và thu hồi vốn.
- Lãi suất: cố định 3%/năm (tính từ khi kết thúc thời gian ân hạn) và KHÔNG có lãi suất thả nổi.
- ÂN HẠN (miễn lãi hoàn toàn): từ 3 – 5 năm.
- Phí quản lý: 0,6% và sẽ do NICOS Việt Nam thu theo tiến độ giải ngân cho dự án.
- Sau khi hồ sơ dự án đã đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí của VPR và đã được VPR chấp thuận, VPR sẽ ra quyết định phê duyệt về mặt chủ trương và ký Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh với Chủ Dự án.
- Sau khi Chủ Dự án đã đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí của VPR và đã hoàn thành xong tất cả các bước được quy định trong Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh mà hai Bên sẽ ký, trong vòng 90 ngày làm việc của Ngân hàng, VPR sẽ đề nghị Ngân hàng quản lý nguồn vốn của VPR giải ngân cho dự án và sẽ giải ngân theo tiến độ và phương án sử dụng vốn thông qua các chứng từ mà Chủ Dự án trình cho VPR mà VPR và Ngân hàng phê duyệt tại thời điểm cấp vốn hợp tác kinh doanh.
- Xin lưu ý: Danh mục hồ sơ, quy trình và các bước tiếp nhận hồ sơ được nêu trong Bộ Quy trình và Hướng dẫn này của VPR.
LƯU Ý QUAN TRỌNG
- Kể từ khi phê duyệt đầu tư và trong suốt quá trình giải ngân, Chủ Dự án không phải thế chấp tài sản đảm bảo. Sau khi giải ngân xong, Chủ Dự án mới phải cầm cố tài sản hình thành từ vốn hợp tác kinh doanh của VPR và hồ sơ pháp lý của dự án cho VPR.
- Dự án của Doanh nghiệp đã cầm cố vay của Ngân hàng, VPR vẫn hỗ trợ hợp tác kinh doanh.
- Các Doanh nghiệp/ Chủ Dự án đang bị nợ xấu ở Ngân hàng VPR vẫn hợp tác kinh doanh để hỗ trợ cho Doanh nghiệp tháo gỡ nợ xấu của Ngân hàng.
- Tất cả các dự án được VPR hợp tác kinh doanh, ngoài việc phải được thẩm định Tổng mức đầu tư, Phương án tài chính, Phương án sử dụng vốn, v.v… thì còn phải đáp ứng được tất cả các điều kiện và tiêu chí của VPR.
- Trong suốt quá trình tiếp nhận hồ sơ, VPR và NICOS Việt Nam KHÔNG thu bất kỳ khoản phí nào (kể cả phí nộp hồ sơ của Chủ Dự án), ngoại trừ khoản thù lao thẩm định và hoàn thiện các thủ tục khi Chủ Dự án có Đơn đề nghị hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ.
- Trong trường hợp Chủ Dự án đã chuyển cho NICOS Việt Nam các khoản thù lao thẩm định, khoản lãi và phí vay khoản đối ứng cũng như thù lao hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục cần thiết theo Hợp đồng Khoán việc mà Chủ Dự án ký với NICOS Việt Nam nhưng VPR không giải ngân cho Chủ Dự án theo tiến độ được quy định trong Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh mà Chủ Dự án ký với VPR thì NICOS Việt Nam sẽ hoàn trả lại cho Chủ Dự án số tiền thù lao nêu trên. Trong trường hợp NICOS Việt Nam không hoàn trả lại cho Chủ Dự án số tiền thù lao nêu trên thì VPR sẽ có trách nhiệm trả cho Chủ Dự án số tiền này thay cho NICOS Việt Nam.
- Trong suốt quá trình tiếp nhận hồ sơ, xem xét giải ngân, giải ngân và thu hồi vốn, VPR và NICOS Việt Nam KHÔNG thu bất kỳ khoản phí nào cũng như KHÔNG yêu cầu Chủ Dự án phải trích thưởng hoặc ký cam kết trích thưởng hoặc chi trả bất kỳ phần trăm phí tư vấn nào.
PHẦN 2: QUY TRÌNH NỘP VÀ TIẾP NHẬN HỒ SƠ
ĐƠN VỊ TIẾP NHẬN, THẨM ĐỊNH HỒ SƠ: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ NICOS Việt Nam (viết tắt: NICOS Việt Nam) – một trong những Công ty Thành viên/Công ty Con của VPR.
CÁC BƯỚC TIẾP NHẬN HỒ SƠ DỰ ÁN
Bước 1 – Gửi hồ sơ dự án và hồ sơ doanh nghiệp (bản mềm) thông qua email.
Chủ Dự án trực tiếp gửi bộ hồ sơ bằng Email của mình đến địa chỉ Email của NICOS Việt Nam (nicosvietnam@gmail.com) và CC đến địa chỉ Email của Trung tâm Kinh Doanh của VPR (info@capitalmanagement.com.vn).
Quy trình tiếp theo được nêu tại Mục III – Phần 1 của Bộ Quy trình và Hướng dẫn này.
Trong suốt quá trình tiếp nhận hồ sơ, VPR và NICOS Việt Nam KHÔNG thu bất kỳ khoản phí nào (kể cả phí nộp hồ sơ của Chủ Dự án), ngoại trừ khoản thù lao thẩm định và hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục khi Chủ Dự án có Đơn đề nghị hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục cần thiết.
Bước 2 – Sau khi kiểm tra sơ bộ ban đầu xong, nếu hồ sơ dự án phải điều chỉnh lại thì sẽ có 02 trường hợp dưới đây:
Trường hợp 01: Chủ Dự án tự hoàn thiện lại hồ sơ và hoàn thiện các thủ tục thì sau khi hồ sơ được Chủ Dự án gửi lại, NICOS Việt Nam sẽ phải kiểm tra lại. Nếu hồ sơ đã phù hợp và đáp ứng các tiêu chí hợp tác kinh doanh của VPR thì sẽ được trình lên bộ phận phụ trách dự án của VPR. Nếu hồ sơ vẫn chưa phù hợp thì VPR sẽ trả lại để Chủ Dự án tự điều chỉnh cho đến khi hồ sơ đáp ứng được các tiêu chí theo quy định của VPR.
Trường hợp 02: Chủ Dự án gửi đến NICOS Việt Nam “Đơn đề nghị thẩm định, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục cần thiết” thì các hạng mục, công việc phải hoàn thiện sẽ được ghi rõ trong bản “Thông báo kết quả kiểm tra sơ bộ ban đầu” của NICOS Việt Nam được ký, đóng dấu và gửi đến Chủ Dự án.
Thù lao thẩm định, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục cần thiết sẽ do Chủ Dự án chi trả cho NICOS Việt Nam theo Hợp đồng Khoán việc mà Chủ Dự án ký với NICOS Việt Nam.
Một số lưu ý cho Trường hợp 02 về việc thẩm định và hỗ trợ Chủ Dự án hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục cần thiết:
- NICOS Việt Nam sẽ kết hợp với Chủ Dự án hoàn thiện các thủ tục dự án chưa phù hợp theo Thông báo kết quả kiểm tra sơ bộ ban đầu và theo đề xuất của Chủ Dự án.
- NICOS Việt Nam sẽ đồng hành với Chủ Dự án để giải trình với VPR và Ngân hàng quản lý tài khoản của VPR trong trường hợp hai Đơn vị trên yêu cầu liên quan đến các hạng mục hồ sơ dự án mà NICOS Việt Nam đã hỗ trợ cho Chủ Dự án hoàn thiện trong suốt thời gian VPR thụ lý, phê duyệt hồ sơ cho đến khi VPR giải ngân.
- Trong trường hợp Chủ Dự án đã chuyển cho NICOS Việt Nam các khoản thù lao thẩm định, khoản lãi và phí vay khoản đối ứng cũng như thù lao hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục cần thiết theo Hợp đồng Khoán việc mà Chủ Dự án ký với NICOS Việt Nam nhưng VPR không giải ngân cho Chủ Dự án theo tiến độ được quy định trong Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh mà Chủ Dự án ký với VPR thì NICOS Việt Nam sẽ hoàn trả lại cho Chủ Dự án số tiền thù lao nêu trên. Trong trường hợp NICOS Việt Nam không hoàn trả lại cho Chủ Dự án số tiền thù lao nêu trên thì VPR sẽ có trách nhiệm trả cho Chủ Dự án số tiền này thay cho NICOS Việt Nam.
Bước 3 – Phòng Thẩm định của VPR sẽ tái thẩm định để làm báo cáo và đề xuất chủ trương trình lên Tổng Giám đốc của VPR xem xét phê duyệt.
Sau khi dự án đã đáp ứng được các tiêu chí đầu tư sẽ được VPR ban hành quyết định phê duyệt chủ trương.
BỘ QUY TRÌNH VÀ HƯỚNG DẪN CHI TIẾT, XIN VUI LÒNG XEM TẠI ĐÂY.
VPR trực tiếp giao cho Bộ phận Tiếp nhận Hồ sơ của NICOS Việt Nam (Công ty Thành viên chính thức của VPR) tiếp nhận thông tin.
Xem thêm
VPR – BỘ QUY TRÌNH & HƯỚNG DẪN LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG HỢP TÁC KINH DOANH