LỰC ĐẨY TỪ VPR CHO CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ KHU CÔNG NGHIỆP

“Cơn khát” vốn đối ứng 20% và bài toán pháp lý trong chu kỳ mới Cánh cửa thị trường Nhà ở xã hội (NƠXH) và Bất động sản Công nghiệp đang rộng mở hơn bao giờ hết nhờ lực đẩy mạnh mẽ từ các quyết sách vĩ mô của Chính phủ. Việc ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Nghị định 136/2026/NĐ-CP (chính thức áp dụng từ ngày 07/04/2026) đã tạo ra một bước ngoặt lớn cho toàn thị trường. Điểm sáng chú ý nhất là trần thu nhập thực nhận dành cho người mua NƠXH được nâng lên mức 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 50 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Đồng thời, thủ tục xác nhận thu nhập cho lao động tự do qua Công an cấp xã được rút gọn chỉ trong 7 ngày, kết hợp cùng quyền điều chỉnh hệ số thu nhập linh hoạt của UBND cấp tỉnh nhằm tháo gỡ tối đa rào cản cho người dân.

Sự cởi trói chính sách này đang kích hoạt một nguồn cầu khổng lồ. Tuy nhiên, ở phía nguồn cung, các chủ đầu tư dự án Đô thị, Khu công nghiệp và NƠXH lại đang vấp phải hai rào cản lớn: Áp lực chuẩn bị 20% vốn đối ứng bằng tiền mặt và Nút thắt về tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án. Việc phải chôn vốn và tự xoay xở thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị làm suy giảm nghiêm trọng tính thanh khoản, khiến nhiều doanh nghiệp đành đứng nhìn thời cơ vàng trôi qua.

Giải pháp BCC từ VPR: Miễn 20% đối ứng – Đồng hành hoàn thiện pháp lý – Kiểm soát dòng tiền bằng Nhà thầu chỉ định Thấu hiểu những nút thắt nội tại đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Quản lý Điều hành các Dự án Việt Nam (VPR) đã đẩy mạnh cơ chế Hợp tác kinh doanh (BCC) chuyên biệt, tập trung ưu tiên cho các doanh nghiệp đầu tư dự án NƠXH, Đô thị và Khu công nghiệp.

Điểm khác biệt vượt trội trong cơ chế ưu đãi của VPR bao gồm:

Miễn hoàn toàn 20% vốn đối ứng: Doanh nghiệp không phải chịu áp lực chứng minh năng lực tài chính 20% bằng tiền mặt. VPR tham gia hợp tác cấp vốn dựa trên năng lực thực thi và tính khả thi của chính dự án.
Đồng hành cùng dự án chưa hoàn thiện pháp lý: Ngay cả khi dự án đang trong giai đoạn chuẩn hóa hồ sơ hoặc chưa hoàn tất 100% thủ tục pháp lý đầu vào, VPR cùng đơn vị tư vấn vẫn sẵn sàng tham gia ký kết hợp tác, hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện pháp lý theo đúng quy trình chuẩn mực.
Chính sách lợi tức ưu đãi vượt trội: Cơ chế BCC của VPR áp dụng mức phân chia lợi nhuận ưu tiên cố định chỉ 3%/năm, duy trì ổn định suốt vòng đời dự án (10 đến 25 năm). Đặc biệt, đối tác được miễn hoàn toàn nghĩa vụ chia sẻ lợi tức trong 3 đến 5 năm đầu tiên (ân hạn), tạo khoảng đệm an toàn tuyệt đối trong giai đoạn xây dựng cơ bản.
Cơ chế kiểm soát rủi ro bằng Nhà thầu chỉ định: Để bảo đảm dòng tiền hợp tác được sử dụng đúng mục đích và công trình cán đích đúng tiến độ, VPR áp dụng cơ chế chỉ định trực tiếp các Nhà thầu thi công có đủ năng lực, uy tín. Đội ngũ này chịu trách nhiệm hiện thực hóa bản vẽ, tuân thủ khắt khe tiêu chuẩn vận hành của VPR, trực tiếp triệt tiêu rủi ro thất thoát vốn và chậm tiến độ cho chủ đầu tư.

Nền tảng bảo chứng từ dòng tiền quốc tế và quy trình chuẩn hóa NICOS Hệ sinh thái tài chính của VPR được bảo chứng vững chắc bởi Tập đoàn tài chính toàn cầu Good Luck Grant Limited (GLGL UK / GLG Banking S.L) có trụ sở tại London, Anh Quốc. Nhờ đó, VPR đủ nguồn lực phân bổ nguồn vốn hợp tác quy mô lớn, với tổng mức đầu tư tối thiểu từ 50 triệu USD cho mỗi dự án.

Mọi quy trình rà soát, thẩm định và chuẩn hóa hồ sơ giải ngân đều được thực hiện độc quyền bởi Công ty Cổ phần Đầu tư TMDV NICOS Việt Nam. Nghiệp vụ đánh giá rủi ro chuyên sâu của NICOS giúp các dự án dù còn dở dang về pháp lý nhanh chóng được chuẩn hóa theo đúng tiêu chuẩn kiểm soát rủi ro quốc tế.

Đã đến lúc chuyển hóa cơ hội từ chính sách thành khối tài sản hiện hữu. Kính mời Quý Doanh nghiệp liên hệ với VPR để thiết lập lộ trình hợp tác hiệu quả.