ĐỒNG HÀNH XUYÊN SUỐT NÚT THẮT PHÁP LÝ

Sự chậm trễ trong việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý là nguyên nhân hàng đầu khiến các dự án bất động sản mất đi tính thời điểm. Trên thực tế, khoảng trống thời gian từ lúc có chủ trương đầu tư đến khi dự án đạt trạng thái hoàn thiện 100% thủ tục pháp lý thường kéo dài hàng năm. Trong khoảng thời gian đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lên, lạm phát bào mòn giá trị dự toán và quan trọng nhất, cơ hội thị trường trôi qua.

Dự án nằm im. Giấy tờ chờ đợi. Chi phí đội lên.

Các mô hình cấu trúc vốn truyền thống thường yêu cầu một bộ hồ sơ pháp lý không tì vết trước khi bắt đầu thảo luận về việc phân bổ nguồn vốn hợp tác. Điều này tạo ra một vòng luẩn quẩn: dự án cần tiền để tiếp tục triển khai các bước hoàn thiện (như đền bù, giải phóng mặt bằng, hoặc thiết kế cơ sở), nhưng lại không thể tiếp cận dòng tiền đầu tư vì chưa hoàn tất các bước đó.

VPR tiếp cận vấn đề theo một tư duy hoàn toàn khác biệt. Chúng tôi hiểu rằng bản chất của phát triển bất động sản là quản trị rủi ro theo từng giai đoạn, chứ không phải né tránh rủi ro bằng cách chờ đợi mọi thứ hoàn hảo.

Đồng hành sớm. Gỡ rối kịp thời. Thúc đẩy tiến độ.

Thông qua giải pháp dòng vốn BCC, VPR sẵn sàng thiết lập quan hệ hợp tác kinh doanh với các dự án ngay cả khi pháp lý chưa hoàn thiện 100%. Chúng tôi đánh giá tiềm năng của dự án dựa trên năng lực lõi của chủ đầu tư, vị trí chiến lược của quỹ đất và sự phù hợp với các định hướng vĩ mô, điển hình như định hướng phát triển Nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp.

Việc VPR tham gia vào giai đoạn sớm mang lại hai lợi ích sinh tử cho dự án. Thứ nhất, dòng tiền đầu tư được kích hoạt ngay lập tức để thực hiện các công tác chuẩn bị mặt bằng và thi công hạ tầng sơ bộ, giúp dự án duy trì được nhịp độ vật lý. Thứ hai, sự góp mặt của một đối tác chiến lược như VPR tạo ra một sức nặng đáng kể để chủ đầu tư đẩy nhanh quá trình làm việc với các cơ quan chức năng.

Dòng vốn chảy. Công trường sáng đèn. Pháp lý chạy theo sau.

Chúng tôi không yêu cầu những rào cản hành chính cứng nhắc. NICOS Việt Nam sẽ đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc rà soát hồ sơ giải ngân, chuẩn hóa các văn bản hiện có theo đúng quy chuẩn quốc tế, vạch ra lộ trình hoàn thiện pháp lý song song với lộ trình thi công. Đây là cách VPR biến thời gian chờ đợi thủ tục thành thời gian kiến tạo giá trị thực trên công trường.