• (024) 73.044.568

  • VPR – ĐẦU TƯ VỐN CHO CÁC DỰ ÁN

     

    Năng lực của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Quản lý Điều hành các dự án Việt Nam (VPR.,JSC | VPR | VPR – GLG Vietnam) đã được thể hiện trong Hồ sơ Công ty và đăng tải công khai trên Website chính thức của Công ty (https://capitalmanagement.com.vn) hoặc kính đề nghị Quý Chủ Đầu tư, Quý Đối tác và Khách hàng kiểm tra thông qua Cơ quan Nhà nước và các kênh chính thức của Chính phủ Vương Quốc Anh và Chính phủ Việt Nam trước khi đề xuất VPR cấp vốn đầu tư.

    VPR sẽ tập trung cấp vốn cho các dự án tại Việt Nam thuộc các lĩnh vực sau:

    • Bất động sản: Khu đô thị sinh thái thông minh; Khu biệt thự & shophouses; Tổ hợp văn phòng, chung cư và trung tâm thương mại; Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, Resort; v…;
    • Cầu – Đường cao tốc – Cảng biển – Sân bay & Hàng không;
    • Khu công nghiệp công nghệ cao;
    • Nông nghiệp sạch công nghệ cao;
    • Sản xuất | Kinh doanh Thương mại | Khai thác khoáng sản;
    • Y tế – Bệnh viện – Viện dưỡng lão;
    • Giáo dục;
    • Tổ hợp công viên xanh, vui chơi giải trí;
    • Năng lượng & dầu khí;
    • An sinh – Xã hội.

    Những nhu cầu vốn sau đây sẽ KHÔNG được đầu tư:

    • Mua sắm các tài sản và các chi phí hình thành nên tài sản mà Pháp luật cấm mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi.
    • Thanh toán các chi phí cho việc thực hiện các giao dịch mà Pháp luật cấm.
    • Đáp ứng nhu cầu tài chính của các giao dịch mà Pháp luật cấm.

    ĐẶC ĐIỂM

    Đây là chương trình hỗ trợ dành cho Doanh nghiệp/Hợp tác xã với mục đích là hỗ trợ cho tất cả các dự án đầu tư tại Việt Nam nhằm đảm bảo phát triển kinh tế và an sinh – xã hội của đất nước.

    TIÊU CHÍ, ĐIỀU KIỆN CHUNG ĐỂ ĐƯỢC XEM XÉT CẤP VỐN

    • Hồ sơ dự án và Hồ sơ Doanh nghiệp Chủ Đầu tư phải được Doanh Nghiệp/Hợp tác xã trực tiếp gửi đến Bộ phận Tiếp nhận và Thẩm định của VPR là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ NICOS Việt Nam (viết tắt: NICOS Việt Nam) (đây là một trong những Công ty Thành viên/Công ty Con của VPR) để được thẩm tra, thẩm định cững như phải được NICOS Việt Nam (Bộ phận Thẩm định) có tờ trình báo cáo lên Ban Tổng Giám đốc của VPR về việc Chủ Đầu tư (Doanh nghiệp/Hợp tác xã) đã đáp ứng được các tiêu chí đầu tư của VPR cũng như theo quy định của Pháp luật Việt Nam và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với việc đầu tư.
    • Chủ Đầu tư (Doanh nghiệp/Hợp tác xã) phải:
      • Có đầy đủ các điều kiện về pháp luật, hành vi dân sự,, v.v… và phải chịu trách nhiệm về các hành vi của mình theo quy định của Pháp luật Việt Nam.
      • Có năng lực vận hành, quản lý, điều hành hoạt động sản xuất – kinh doanh của Doanh nghiệp/Hợp tác xã.
      • Có cấu trúc vốn tối ưu.
      • Sử dụng vốn đầu tư đúng mục đích như Chủ Đầu tư đã nêu trong Đơn đề nghị VPR hợp tác đầu tư vốn.
      • Thực hiện đúng các quy định của pháp luật để bảo đảm tiền được đầu tư theo quy định của VPR, Pháp luật Việt Nam và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
      • Ngoại tệ cấp vốn: US$.
      • Có tổng mức đầu tư dự án: Từ 50 triệu USD trở lên.
      • Có tài sản đảm bảo.
      • Có năng lực tài chính để triển khai ban đầu. (Chủ Đầu tư phải có một Khoản Đối ứng bằng Tiền là 20%/tổng mức đầu tư).
      • VPR sẽ thu vốn đầu tư đã cấp và lãi bằng US$ hoặc VNĐ với tỷ giá tương đương US$ mua vào tại thời điểm hoàn trả vốn đầu tư thông qua chuyển khoản hoặc tiền mặt hoặc trả bằng sản phẩm hình thành từ nguồn vốn đầu tư của VPR. (Riêng phương án “trả bằng sản phẩm” chỉ áp dụng đối với các Dự án Bất động sản như Khu đô thị; Khu biệt thự & shophouses; Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, Resort; v.v…).
      • VPR sẽ ủy quyền cho Ngân hàng đang quản lý tài khoản đầu tư của VPR (Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB)) quản lý. giải ngân, giám sát quá trình sử dụng và thu hồi vốn đầu tư cho VPR. Phí quản lý nguồn vốn do Chủ Đầu tư chi trả trực tiếp cho Ngân hàng. Biểu phí sẽ theo quy định của Ngân hàng quản lý nguồn vốn và theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nếu có.
      • Hồ sơ pháp lý của dự án và dự án chưa bị cầm cố ở đâu.

    QUY TRÌNH CHUNG

    • Thực hiện các thủ tục nộp hồ sơ thông qua Email. Chủ Đầu tư (Doanh nghiệp/Hợp tác xã) trực tiếp gửi hồ sơ bằng Email của mình đến NICOS Việt Nam để được kiểm tra hồ sơ ban đầu.
    • Khi có kết quả kiểm tra, NICOS Việt Nam sẽ gửi thông báo đến Chủ Đầu tư để Chủ Đầu tư biết. Nếu Chủ Đầu tư tiếp tục hợp tác, NICOS Việt Nam sẽ gửi Hợp đồng Khoán việc về việc thẩm định hồ sơ dự án và hồ sơ Doanh nghiệp Chủ Đầu tư để Chủ Đầu tư xem xét và ký hợp đồng này để bộ phận nghiệp vụ của NICOS tiến hành các bước thẩm tra, thẩm định và hoàn thiện cho Chủ Đầu tư các hạng mục chưa phù hợp với các tiêu chí đầu tư của VPR để dự án của Doanh nghiệp/Hợp tác xã được phê duyệt về mặt chủ trương đầu tư.
      • Xin Lưu ý:
        • VPR chỉ thụ lý và phê duyệt về mặt chủ trương đầu tư khi Hồ sơ dự án và Hồ sơ Doanh nghiệp Chủ Đầu tư đã được NICOS Việt Nam thẩm tra, thẩm định và đã có tờ trình báo cáo lên VPR về việc các hạng mục của hồ sơ dự án đã đủ điều kiện theo quy định.
        • Sau khi NICOS Việt Nam thẩm tra, thẩm định xong nhưng bộ hồ sơ dự án của Doanh nghiệp/Hợp tác xã chưa đủ điều kiện để VPR xem xét phê duyệt, nếu Chủ Đầu tư đề xuất, NICOS Việt Nam sẽ hỗ trợ giới thiệu Đơn vị hoàn thiện hồ sơ cho Chủ Đầu tư.
    • Sau khi hồ sơ đã hoàn thiện, Chủ Đầu tư sẽ sắp xếp và gửi lại cho NICOS Việt Nam theo danh mục hồ sơ đã được hướng dẫn để thẩm định lại một lần nữa. Nếu hồ sơ dự án của Chủ Đầu tư đã đủ điều kiện, NICOS Việt Nam sẽ thông báo cho Chủ Đầu tư biết để Chủ Đầu tư gửi lên VPR để VPR phê duyệt chủ trương đầu tư.
    • Đối với hình thức đầu tư trực tiếp, NICOS Việt Nam sẽ chỉ định Đơn vị trung gian thẩm định, định giá các tài sản và hồ sơ pháp lý của dự án. Chi phí thẩm định và định giá sẽ do Chủ Đầu tư chịu trách nhiệm chi trả theo quy định của Pháp luật Việt Nam cũng như theo đặc thù của từng dự án khác nhau và khoản phí này sẽ được chi trả thông qua NICOS Việt Nam.

    CÁC HÌNH THỨC CẤP VỐN

    • Cấp vốn bằng hình thức hợp tác đầu tư vốn có đối ứng
      • Chủ Đầu tư phải có một khoản đối ứng bằng Tiền là 20%/tổng mức đầu tư.
      • Nếu trong trường hợp Chủ Đầu tư không có đối ứng, NICOS Việt Nam sẽ giới thiệu Ngân hàng hoặc Tổ chức tài chính hỗ trợ cho Chủ Đầu tư vay khoản đối ứng này.
      • Thời gian đối ứng: VPR sẽ đề nghị Ngân hàng lưu giữ khoản đối ứng này dưới sự giám sát của VPR trong suốt thời gian ân hạn và thời gian xây dựng dự án.
      • Tổng mức vốn đầu tư mà VPR sẽ cấp lên đến 100%/tổng mức đầu tư của dự án (theo phê duyệt của VPR tại thời điểm cấp vốn đầu tư).
      • Thời gian đầu tư: từ 10-25 năm tùy theo phương án sử dụng và thu hồi vốn.
      • Lãi suất: cố định 2%/năm (tính từ khi kết thúc thời gian ân hạn) và KHÔNG có lãi suất thả nổi.
      • Việc ÂN HẠN được chia thành 02 trường hợp sau đây:
        • Trường hợp 1 – Chủ Đầu tư đã có sẵn khoản đối ứng hoặc Chủ Đầu tư phải đi vay khoản đối ứng của đơn vị mà NICOS Việt Nam giới thiệu và CÓ khả năng tài chính tự trả lãi và chi phí vay khoản đối ứng:
          • Trường hợp 1 này sẽ được áp dụng cho TẤT CẢ các dự án, kể cả dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý, chưa có quyền sử dụng đất, chưa có tài sản đảm bảo, v.v…
          • Thời gian ân hạn (miễn lãi hoàn toàn) đối với Trường hợp 1 này là từ 3 – 5 năm tùy theo thời gian đầu tư.
        • Trường hợp 2 – Chủ Đầu tư phải đi vay khoản đối ứng của đơn vị mà NICOS giới thiệu nhưng KHÔNG có khả năng trả lãi và chi phí vay khoản đối ứng này:
          • Trường hợp 2 này Chủ Đầu tư sẽ KHÔNG được ân hạn và CHỈ ÁP DỤNG đối với các dự án đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, toàn bộ các giấy phép còn hiệu lực được cấp bởi các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép Chủ Đầu tư được triển khai, xây dựng và phát triển dự án.
          • Phương án “Tổng thầu” chỉ được áp dụng đối với Trường hợp 2 này. Theo đó, Đơn vị Tổng thầu sẽ do NICOS Việt Nam chỉ định và được coi là VPR cấp vốn cho Chủ Đầu tư bằng hình thức cho vay công trình nên sẽ KHÔNG có thời gian ân hạn cho Chủ Đầu tư mà VPR sẽ tính lãi suất ngay từ khi bắt đầu giải ngân Đợt 01 vào xây dựng các công trình của dự án.
          • Các tiêu chí đầu tư khác sẽ vẫn giống như ở Trường hợp 1.
      • Phí quản lý: 0,6% và sẽ do NICOS Việt Nam thu theo tiến độ giải ngân cho dự án. (Tuy nhiên, sẽ KHÔNG áp dụng p quản lý đối với việc ân hạn thuộc Trường hợp 2 được nêu trên).
      • Sau khi hồ sơ dự án đã đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí của VPR và đã được VPR chấp thuận, VPR sẽ ra quyết định phê duyệt về mặt chủ trương đầu tư và ký Hợp đồng Hợp tác và Đầu tư vốn với Chủ Đầu tư.
      • Sau khi Chủ Đầu tư đã đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí của VPR và đã hoàn thành xong tất cả các bước được quy định trong Hợp đồng Hợp tác và Đầu tư vốn mà hai Bên sẽ ký, trong vòng từ 30-90 ngày làm việc của Ngân hàng, VPR sẽ đề nghị Ngân hàng quản lý nguồn vốn của VPR giải ngân cho dự án và sẽ giải ngân theo tiến độ và phương án sử dụng vốn thông qua các chứng từ mà Chủ Đầu tư trình cho VPR mà VPR và Ngân hàng phê duyệt tại thời điểm cấp vốn đầu tư.
      • Xin lưu ý:
      • Danh mục hồ sơ, quy trình và các bước tiếp nhận hồ sơ được nêu trong Bộ Quy trình và Hướng dẫn này của VPR.
      • Nếu Chủ Đầu tư đề xuất, VPR sẽ xem xét và có thể cho Chủ Đầu tư sử dụng khoản đối ứng đã được Ngân hàng lưu giữ này để Chủ Đầu tư làm tài sản đảm bảo thế chấp cho Ngân hàng để vay một khoản vốn gần tương đương với khoản đối ứng để Chủ Đầu tư sử dụng trước trong thời gian VPR chuẩn bị các thủ tục giải ngân cho dự án trong trường hợp Ngân hàng quản lý khoản đối ứng này đồng ý.
    • Cấp vốn bằng hình thức đầu tư trực tiếp
      • Sau khi hai Bên đạt được các tiêu chí đầu tư cũng như ký xong Hợp đồng Hợp tác và Đầu tư vốn, VPR sẽ giải ngân theo tiến độ và theo các điều khoản của Hợp đồng Hợp tác và Đầu tư vốn mà hai Bên đã ký cũng như sẽ có Đơn vị định giá độc lập do NICOS Việt Nam chỉ định để định giá các tài sản góp vốn đầu tư.
      • Quy trình và các bước tiếp nhận hồ sơ được nêu trong Bộ Quy trình và Hướng dẫn này của VPR.
      • Có 02 dạng đầu tư trực tiếp:
        • Đầu tư trực tiếp ngắn hạn: VPR sẽ hợp tác cho đến khi Chủ Đầu tư đã hoàn trả hết vốn đầu tư cho VPR nhưng thời gian hợp tác sẽ không dưới 05 năm kể từ khi dự án bắt đầu có lợi nhuận cũng như tùy theo vòng đời của dự án và lĩnh vực hoạt động của dự án.
        • Đầu tư trực tiếp dài hạn: VPR sẽ hợp tác đầu tư với Chủ Đầu tư cho hết vòng đời của dự án.
      • Phương thức đầu tư:
        • VPR sẽ đầu tư cho dự án kể cả dự án chưa hoàn thiện xong các thủ tục pháp lý.
        • VPR sẽ đầu tư vốn cho dự án theo thỏa thuận và đề xuất của Chủ Đầu tư căn cứ vào tổng mức đầu tư dự án mà VPR phê duyệt.
        • VPR sẽ nắm giữ cổ phần của dự án dựa vào tổng số tiền mà VPR đầu tư vào dự án.
        • VPR sẽ tham gia điều hành dự án và quyền hạn trong dự án sẽ dựa vào cổ phần mà VPR nắm giữ.
        • VPR sẽ hưởng lợi nhuận của dự án theo số cổ phần mà VPR nắm giữ.

    LƯU Ý QUAN TRỌNG

    • Tất cả các dự án được VPR cấp vốn, ngoài việc phải được thẩm tra, thẩm định dự án và các hạng mục hồ sơ như Tổng mức đầu tư, Phương án tài chính, Phương án sử dụng vốn, v.v… thì còn phải đáp ứng được tất cả các điều kiện và tiêu chí của VPR.
    • Trong suốt quá trình tiếp nhận hồ sơ, VPR và NICOS Việt Nam KHÔNG thu bất kỳ khoản phí nào (kể cả phí nộp hồ sơ của Chủ Đầu tư) ngoại trừ khoản thù lao thẩm định và hoàn thiện các hạng mục của hồ sơ khi Chủ Đầu tư có Đơn đề nghị hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ.
    • Trong suốt quá trình tiếp nhận hồ sơ, xem xét giải ngân, giải ngân và thu hồi vốn đầu tư, VPR và NICOS Việt Nam KHÔNG thu bất kỳ khoản phí nào cũng như KHÔNG yêu cầu Chủ Đầu tư phải trích thưởng hoặc ký cam kết trích thưởng hoặc chi trả bất kỳ phần trăm phí tư vấn nào.

     

    BỘ QUY TRÌNH VÀ HƯỚNG DẪN CHI TIẾT, XIN VUI LÒNG XEM TẠI ĐÂY.

     

    VPR trực tiếp giao cho Bộ phận Tiếp nhận Hồ sơ của NICOS Việt Nam (Công ty Thành viên chính thức của VPR) tiếp nhận thông tin. 

     

    Quý Doanh nghiệp vui lòng truy cập tại đây để hoàn thành Biểu mẫu Đăng ký gửi hồ sơ đề nghị VPR cấp vốn/hợp tác đầu tư vốn cho dự án của mình. NICOS Việt Nam sẽ tiếp nhận thông tin và liên hệ lại trong thời gian sớm nhất theo thông tin Quý Doanh nghiệp đã đăng ký trong Biểu mẫu.

     

     

    Xem thêm

    Giới thiệu chung

     

    BỘ QUY TRÌNH & HƯỚNG DẪN LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC ĐỀ NGHỊ CẤP VỐN/HỢP TÁC ĐẦU TƯ VỐN

     

    NICOS VIỆT NAM

     

    NICOS VIỆT NAM – HỖ TRỢ THẨM TRA, THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ & HỖ TRỢ HOÀN THIỆN HỒ SƠ DỰ ÁN

     

    NICOS VIỆT NAM – HỖ TRỢ TƯ VẤN TÁI CẤU TRÚC DOANH NGHIỆP

     

    NICOS VIỆT NAM – HỖ TRỢ TƯ VẤN THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP

     

    VPR LAND